Hablan los expertos: "'Boom' de la construcción durará 10 años más"

ING. LELIO BALAREZO, Presidente de Capeco

1 ¿Cuál es el aporte de la construcción a la economía nacional?
La construcción lidera hace cinco años los niveles de crecimiento económico. Este rubro permite dinamizar al país creando importantes puestos de trabajo. De cada puesto directo en construcción se crean cuatro puestos indirectos. En el último año se han generado 250.000 empleos directos y un millón de indirectos.

2 ¿Cuánto ha crecido la construcción?
El sector inmobiliario y de construcción ha crecido en un 9,9% con respecto a junio del 2006 y sabemos que ese crecimiento se mantendrá por bastante tiempo.

3 ¿A qué se debe este 'boom' ?
A tres factores principales: la estabilidad política jurídica y económica que se vive hoy en día. También creo que el programa Mivivienda fue muy acertado y permitió demostrar al sector privado que el negocio inmobiliario era rentable.

4 ¿El Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) tenía contemplado este crecimiento?
El RNE fue modificado para desburocratizar el negocio, disminuyendo las licencias y las regulaciones.

5 ¿Cualquiera puede construir un edificio si obtiene el financiamiento?
Se están dando una serie de sociedades en las que los propietarios de los terrenos se asocian a las constructoras que tienen el financiamiento. Previamente se deben cumplir con los trámites municipales, que hoy son mucho más sencillos.

6 ¿Hasta cuándo calcula que puede durar este auge?
En la actualidad tenemos un déficit inmobiliario de más de un 1'200.000 unidades y cada año se forman 40.000 nuevos hogares, así que recién en una década se podría cubrir este déficit. Actualmente solo estamos cubriendo el requerimiento de nuevos hogares.

7 ¿Qué impacto trae este crecimiento para el ordenamiento de la ciudad?
Siempre he sido un ferviente defensor del crecimiento vertical de Lima. Teniendo en cuenta que es una ciudad con casi 100 kilómetros de longitud, las distancias hacen que los servicios sean muy caros y que se pierdan muchas horas-hombre en traslados y esas cosas. La capacidad de crecimiento vertical es prácticamente ilimitada.